開展商品房明碼標價檢查切實加強房地產市場監管

   為規范我市商品房銷售價格行為，維護消費者的合法權益，促進房地產業的健康發展。根據國家發改委辦公廳發改電〔2012〕151號、省物價局皖價電〔2012〕55號以及合肥市物價局價格監督檢查局合價監檢〔2012〕63號文件要求，巢湖市物價局從9月24日至10月20日對全市房地產企業的31個在售樓盤進行了專項檢查，此次檢查的重點是商品住宅房。內容包括：是否在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房實行明碼標價；是否在規定時間內一次性公開全部準售房源；是否按照規定實行“一套一標”；標價信息是否齊全,是否標示價格相關因素及收費等內容；標示已售商品房價格的,是否標示實際成交價格；是否在標價之外加價銷售或收取任何未予標明的費用；是否存在虛假折扣﹑虛假優惠,或者利用虛假信息﹑模糊語言﹑容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為；其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

從檢查的情況來看，房地產開發企業商品房銷售明碼標價的總體執行情況較好，但也有個別企業標價不規范；有的樓盤未在醒目位置公示價格及相關信息；有的樓盤雖公示了價格及相關信息，但內容不齊全，未按規定標價；有的樓盤優惠折扣及優惠條件不明確、代收費標示不完整以及未標示物價部門監督電話12358等問題。

針對這些問題，檢查組當場督促其立即整改，并適時進行回訪。下一步我們物價部門將繼續加強商品房明碼標價的宣傳力度，把商品房明碼標價檢查作為日常性檢查，建立長效監管機制，提高房地產企業自覺遵守價格法規政策和誠信經營意識。（巢湖市物價局  何世梅）